Przy ulicy Stępkarskiej w Gdańsku powstał budynek, gdzie jest 181 mieszkań na wynajem. To jedna z największych jednorazowych ofert najmu w tej części miasta. Podczas prac budowlanych odkryto niemal kompletny wrak rzecznej jednostki z początku XVII wieku.
Inwestycja została zrealizowana w Gdańsk, przy ulicy Stępkarskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Motława oraz Muzeum II Wojny Światowej. Za projekt odpowiada firma Vantage Rent, która tym samym weszła na rynek nadmorski z dużą, jednorazową ofertą.
Pod nazwą Stępkarska 6A oddano do użytku 181 mieszkań przeznaczonych wyłącznie na wynajem. To skala, która do tej pory była w tej części miasta rzadko spotykana. Lokale nie trafiły na rynek sprzedaży. Całość pozostaje w jednym portfelu inwestora.
Budynek i układ
Obiekt ma siedem kondygnacji i został zaprojektowany na planie trójkąta. Składa się z dwóch segmentów mieszkalnych połączonych przesmykiem. W środku zaplanowano kameralną, zieloną przestrzeń. Parter przeznaczono na funkcje usługowe.
Mieszkania mają metraże od 27,6 do 96,6 metra kwadratowego. Układ obejmuje lokale od jednego do czterech pokoi. Każde mieszkanie posiada balkon, taras albo ogródek. To oznacza, że wszystkie 181 lokali oferuje przestrzeń zewnętrzną.
Wszystkie mieszkania oddano jako lokale w pełni wyposażone. W standardzie znajduje się sprzęt AGD, zabudowa kuchenna oraz podstawowe umeblowanie. Mieszkańcy mają dostęp do strefy fitness przeznaczonej wyłącznie dla lokatorów budynku.
To klasyczny przykład najmu instytucjonalnego. Najemca wprowadza się do gotowego lokalu. Inwestor zachowuje pełną kontrolę nad całością zasobu. Na rynku oznacza to dużą podaż mieszkań dostępnych od ręki, ale bez możliwości wykupu.
Ceny i koszty mieszkań na wynajem
Przykładowy lokal dwupokojowy o powierzchni 34,44 metra kwadratowego wyceniono na 2980 złotych miesięcznie. Do tego dochodzi opłata administracyjna w wysokości 547 złotych miesięcznie. Cena nie obejmuje opłat indywidualnych.
Dodatkowe koszty obejmują komórki lokatorskie w cenie od 190 do 240 złotych miesięcznie oraz miejsce postojowe w garażu za 300 złotych miesięcznie. W ofercie przewidziano jednorazową obniżkę czynszu o 500 złotych w pierwszym miesiącu najmu.
Wrak sprzed czterech wieków pod budynkiem
Podczas robót ziemnych natrafiono na drewniane relikty jednostki rzecznej. Wrak datowany jest na początek XVII wieku. Znalezisko odkryto w dawnym kanale znanym jako Eimermachergraben, przebiegającym wzdłuż dzisiejszej ulicy Wałowej.
Jednostka zachowała się niemal w całości. Zidentyfikowano ją jako prom rzeczny, prawdopodobnie wykorzystywany do transportu cegieł z rozbiórki ostatnich zabudowań zamku krzyżackiego. Konstrukcja była prosta, użytkowa i wykonana bez udziału wyspecjalizowanych szkutników.
Odkrycie wymagało przeprowadzenia badań archeologicznych i nadzoru konserwatorskiego. Po ich zakończeniu inwestycję ukończono.
Czytaj więcej: Epickie inwestycje w Polsce od 1918 roku
Liczba robi wrażenie
181 mieszkań w jednym budynku oznacza realny wpływ na lokalny rynek najmu. To skala porównywalna z małym osiedlem, ale skupiona w jednym adresie i jednym modelu własności. W centrum miasta taka koncentracja lokali na wynajem pozostaje zjawiskiem rzadkim.
Dla rynku oznacza to nagły napływ dużej liczby mieszkań dostępnych jednocześnie. Dla najemców – większy wybór. Dla miasta – kolejny sygnał zmiany struktury własnościowej w centralnych dzielnicach.
Zobacz też: Polska bez mieszkań na wynajem. Dramat młodych ludzi
Maciej Naskręt
Obserwuj @MaciejNaskret na X . Twórca portalu WbijamSzpile.pl, doświadczony dziennikarz i komentator życia publicznego, specjalizujący się w analizie miejskich zjawisk i politycznych mechanizmów. Pracował w mediach lokalnych i ogólnopolskich, zarówno publicznych, jak i niezależnych, dzięki czemu doskonale zna kulisy funkcjonowania świata mediów. Łączy rzetelność dziennikarską z wyrazistym, często ironicznym stylem. Nie unika trudnych tematów – przeciwnie, zadaje pytania, których inni wolą nie stawiać.
Dołącz do naszej społeczności!
Śledź nas na naszych mediach społecznościowych i bądź na bieżąco!
