Nad Motławą szykuje się duża zmiana. Dwóch deweloperów chce postawić tam około 750 mieszkań. To nie jest kolejna mała plomba wciśnięta między kamienice. To projekt, który może na lata zmienić ten fragment Gdańska. Sprzedaż i budowa mają ruszyć już wkrótce.
BPI Real Estate Poland i Speedwell łączą siły w ramach wspólnego przedsięwzięcia. Spółki kupiły działkę przy ul. Wiesława 1. Uzyskały też pozwolenie na budowę pierwszego etapu. To oznacza, że papierologia jest za nimi, a inwestycja wchodzi w fazę realizacji. W efekcie projekt o nazwie Gedania Riverside Living zaczyna nabierać realnych kształtów, a nie jest już tylko wizualizacją z folderu.
750 mieszkań nad rzeką
Całość ma dostarczyć na rynek około 750 mieszkań. Łączna powierzchnia użytkowa to około 36 tys. mkw. Inwestycja będzie podzielona na etapy. Pierwszy z nich obejmie lokale o powierzchni około 6,5 tys. mkw. To wciąż spory kawał zabudowy jak na tę część miasta.
W ofercie mają znaleźć się zarówno mieszkania w standardzie premium, jak i apartamenty inwestycyjne pod wynajem. Deweloperzy zapowiadają szeroki wybór metraży. Od kompaktowych kawalerek po większe lokale z czterema sypialniami. To oznacza, że projekt celuje i w singli, i w rodziny, i w inwestorów liczących na stały dochód z najmu. Czy to naprawdę przypadek, że tak duży nacisk kładzie się dziś na mieszkania inwestycyjne?
Czytaj więcej: NoMo Nowa Motława. Luksusowe apartamenty nad wodą w Gdańsku
Powrót do Gdańska
Dla BPI Real Estate Poland to powrót do miasta, w którym zaczynali działalność w Polsce. Przed laty realizowali tu projekt Cztery Oceany. Teraz znów stawiają na Gdańsk. Jak podkreśla przedstawiciel spółki, zakup terenu i pozwolenie na budowę to kluczowy moment. Trudno się dziwić. Bez tych decyzji nawet najlepsza koncepcja zostaje w szufladzie.
Z kolei Speedwell rozwija projekt jako partner w ramach joint venture. Deweloperzy podkreślają, że traktują tę lokalizację jako prestiżową. Bliskość historycznego centrum i nabrzeża Motławy ma być jednym z głównych atutów. Warto zauważyć, że tereny nad wodą w dużych miastach od lat przyciągają kapitał. Widok na rzekę sprzedaje się lepiej niż widok na ruchliwą arterię.
Zobacz: Gedania znów osią sporu. Ratusz manipuluje słowami Płażyńskiego
Architektura z cegły i niska zabudowa
Projekt ma nawiązywać do historycznej architektury Gdańska. Zapowiadana jest kameralna, niska zabudowa. Elewacje mają być wykonane z cegły. To ukłon w stronę miejskiej tradycji, ale też sprawdzony sposób na wpisanie się w otoczenie. W sąsiedztwie znajdują się bulwary nadrzeczne i trasy spacerowe. To miejsce, które już dziś żyje, zwłaszcza w sezonie.
Deweloperzy deklarują nacisk na zrównoważony rozwój. W planach są energooszczędne technologie i dopracowane części wspólne. Pojawia się też hasło miasta 15-minutowego. Chodzi o to, by podstawowe usługi były w zasięgu krótkiego spaceru. Brzmi dobrze, choć praktyka zawsze weryfikuje ambitne zapowiedzi.
Co istotne, inwestycja ma być realizowana etapami. To daje elastyczność w zależności od sytuacji rynkowej. Rynek mieszkaniowy w ostatnich latach pokazał, że potrafi zaskakiwać. Stopy procentowe, ceny materiałów, dostępność kredytów. Wystarczy kilka decyzji na poziomie krajowym i nastroje kupujących zmieniają się o 180 stopni.
Start coraz bliżej
Deweloperzy zapowiadają, że sprzedaż mieszkań ruszy w najbliższym czasie. Równolegle mają rozpocząć się prace budowlane. Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, Gedania Riverside Living stanie się jedną z większych inwestycji mieszkaniowych w Gdańsku w nadchodzących latach.
Dla miasta to kolejny sygnał, że tereny nad Motławą są łakomym kąskiem dla branży. Dla kupujących to szansa na adres z widokiem na wodę. A dla rynku nieruchomości test, czy popyt utrzyma się na poziomie pozwalającym sprzedać 750 mieszkań bez długiego oczekiwania. Jedno jest pewne. Nad Motławą zrobi się gęściej.
To może cię zaciekawić: Koniec dominacji Gdańska. Mamy nową najdroższą transakcję w nieruchomościach
mn
Dołącz do naszej społeczności!
Śledź nas na naszych mediach społecznościowych i bądź na bieżąco!
