Najpierw zamiana miejskiego gruntu, później budowa prywatnego biurowca i wieloletni najem dla urzędników. Teraz Gdańsk chce kupić Ka5 przy ul. Kartuskiej 5. W budżecie zabezpieczono na ten cel 41 mln zł. Nieruchomość ma trafić do miasta wraz z budynkiem, w którym od 2008 roku pracują miejskie wydziały.
Czarny biurowiec przy skrzyżowaniu Kartuskiej, Nowych Ogrodów i Powstańców Warszawskich od lat służy gdańskiemu samorządowi. Dotychczas miasto korzystało z wynajmowanych powierzchni. Teraz ma zostać właścicielem obiektu.
Miejsce zdarzenia na mapie
Informację o planowanym zakupie przekazała podczas wrześniowej sesji Rady Miasta Gdańska skarbnik Izabela Kuś. O zapisane w zmianie budżetu 41 mln zł na zakup powierzchni biurowej zapytał Kazimierz Koralewski, radny PiS.
Gdzie ma być zakupiona ta powierzchnia biurowa i kiedy? – pytał radny.
Skarbnik wskazała biurowiec potocznie nazywany K5, znany również jako Ka5, przy Kartuskiej 5.
Właściciel chce sprzedać. Miasto chce zachować biura
Jak wyjaśniła Izabela Kuś, właściciel wyraził gotowość sprzedaży budynku. Miasto może go kupić, ale jeśli nie skorzysta z tej możliwości, obiekt może znaleźć innego nabywcę na rynku.
Dzisiaj mamy możliwość odkupienia tego budynku – powiedziała skarbnik.
Dla urzędu znaczenie ma przede wszystkim utrzymanie obecnej siedziby kilku wydziałów. Kuś tłumaczyła, że gdyby inny nabywca przeznaczył biurowiec na własne potrzeby, miasto musiałoby poszukać na rynku kilku tysięcy metrów kwadratowych powierzchni.
Skarbnik podkreślała zarówno bardzo dobrą lokalizację, jak i atrakcyjną cenę dotychczasowego najmu. Według przedstawionego przez nią uzasadnienia zakup ma przynieść oszczędności.
Sam zakup w ciągu kilku lat spłaci się poprzez oszczędności w kosztach wynajmu – zadeklarowała Izabela Kuś.
Urzędnicy pracują tu od 2008 roku
Ka5 nie będzie dla miejskiej administracji nowym adresem. Według skarbnik budynek od 2008 roku jest wykorzystywany w większości na potrzeby Urzędu Miejskiego.
Początkowo mieściły się w nim Wydział Projektów Rozwojowych oraz miejskie spółki. Z czasem kolejne powierzchnie wynajmowano na potrzeby wydziałów urzędu.
Podczas sesji Kuś wymieniła m.in. Wydział Projektów Inwestycyjnych, Wydział Rozwoju Społecznego, Wydział Gospodarki Komunalnej oraz radców prawnych. Planowany zakup oznacza więc zmianę sposobu korzystania z dobrze znanej urzędnikom nieruchomości: po latach najmu miasto chce przejąć budynek na własność.
Najpierw miasto przekazało grunt
Historia tego adresu zaczęła się jednak wcześniej niż obecność miejskich wydziałów. W 2004 roku doszło do zamiany nieruchomości pomiędzy Gdańskiem a spółką Nowiec, później działającą pod nazwą Mart–Grupa Inwestycyjna.
Miasto otrzymało nieruchomość przy ul. Dolne Młyny. Spółka uzyskała prawa do gruntów przy Kartuskiej 5 i Strzeleckiej 7B, gdzie następnie powstały biurowce. Nie było to zatem nieodpłatne przekazanie działki, lecz zamiana gruntów.
To właśnie ta historia sprawia, że obecny zakup jest czymś więcej niż zmianą właściciela budynku. Miasto zamierza nabyć zabudowaną nieruchomość w miejscu, które przed laty przekazało inwestorowi w ramach rozliczenia za inny teren.
W historii pojawia się Maciej Lisicki
Z dawną transakcją wiąże się nazwisko Macieja Lisickiego. Kierował on Spółdzielnią Mieszkaniową Nowiec, będącą udziałowcem spółki Nowiec. W czasie zamiany nie był jeszcze wiceprezydentem Gdańska. Funkcję tę objął w 2007 roku.
Zamianę i związane z nią rozliczenia badała Najwyższa Izba Kontroli. W publikacjach z 2009 roku opisywano jej zastrzeżenia dotyczące wyceny gruntów i naliczania opłat za użytkowanie wieczyste. Miasto kwestionowało ustalenia, wskazując m.in. na wyceny wykonane przez zewnętrznych rzeczoznawców.
To wcześniejszy rozdział historii Kartuskiej 5. Obecny dotyczy zakupu biurowca wykorzystywanego przez miejską administrację od osiemnastu lat.
41 mln zł na zakup Ka5
We wrześniowej zmianie budżetu zapisano 41 mln zł na nabycie powierzchni biurowej służącej realizacji zadań Urzędu Miejskiego. Odpowiedź skarbnik na pytanie Koralewskiego wskazała, że chodzi o Ka5.
Przed laty Gdańsk przekazał inwestorowi prawa do gruntu. Później wynajmował pomieszczenia w wybudowanym tam biurowcu. Teraz chce kupić budynek i pozostać pod tym samym adresem już jako właściciel.
Maciej Naskręt
Obserwuj @MaciejNaskret na X . Twórca portalu WbijamSzpile.pl, doświadczony dziennikarz i komentator życia publicznego, specjalizujący się w analizie miejskich zjawisk i politycznych mechanizmów. Pracował w mediach lokalnych i ogólnopolskich, zarówno publicznych, jak i niezależnych, dzięki czemu doskonale zna kulisy funkcjonowania świata mediów. Łączy rzetelność dziennikarską z wyrazistym, często ironicznym stylem. Nie unika trudnych tematów – przeciwnie, zadaje pytania, których inni wolą nie stawiać.
Nie kończ na jednym tekście
Lokalne newsy, szpile, kulisy i tematy, które często zaczynają się tam, gdzie inni kończą komunikatem prasowym.
