Właściciel terenu, na którym stoi Alfa Centrum na Przymorzu Małym w Gdańsku, ponownie zgłosił się do miasta z propozycją nowej inwestycji mieszkaniowej – przekazał w mediach społecznościowych radny miejski Marcin Mickun. Plan zakłada całkowite wyburzenie centrum handlowego i zastąpienie go gęstą zabudową mieszkaniową. Choć parametry zostały nieco obniżone w porównaniu do wcześniejszego projektu, mieszkańcy i lokalne władze nadal biją na alarm.
Historia tematu
-
Przymorze broni „Alfy” – radni PiS apelują do prezydent Gdańska
Opublikowano: 08 lip 2025, 14:14
Trzy szybkie fakty:
- Na miejscu Alfa Centrum ma powstać budynek o wysokości od sześciu do dwunastu pięter i aż 700 mieszkań.
- Obok Urzędu Skarbowego planowany jest osobny budynek z 199 lokalami.
- Spółdzielnie mieszkaniowe zapowiadają, że będą się odwoływać na każdym etapie procedury.
Grzebień zamiast galerii
Nowy projekt inwestora zakłada budowę dużego, długiego budynku w kształcie grzebienia. Wysokość ma być zróżnicowana — od sześciu do nawet dwunastu pięter. Całość miałaby pomieścić 700 mieszkań. To nie wszystko — osobno planowana jest budowa kolejnego obiektu mieszkalnego, w formie apartamentowca, przy ul. Kołobrzeskiej, w pobliżu gdańskiego Urzędu Skarbowego. Tam miałoby się znaleźć dodatkowych 199 lokali.
Warto przypomnieć, że już wcześniej DWS Alternatives GmbH, właściciel działki, próbował forsować podobne rozwiązania. Wtedy miasto odmówiło wydania warunków zabudowy, wskazując m.in. zbytnią intensywność projektu i niedopasowanie wysokości budynków do otoczenia. Teraz parametry nieco zmniejszono — ale skala nadal może budzi kontrowersje.
Niemniej trzeba pamiętać, że galerie handlowe już nie przyciągają tak klientów, jak jeszcze kilka lat temu.
Społeczność mówi: nie
Na spotkaniu z wicedyrektorem Wydziału Urbanistyki i Architektury byli obecni radny miejski Marcin Mickun oraz Jakub Żuchowski, przewodniczący Rady Dzielnicy Przymorze Małe. Obaj nie kryją niepokoju. Jak relacjonuje Mickun, obecnie trwają procedury uzyskiwania opinii przez Gdański Zarząd Dróg i Zieleni oraz Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Opinie tych instytucji mogą przesądzić o dalszym losie inwestycji.
Czytaj więcej: Deweloper Elfeko pozwie protestujących na Przymorzu? “Litości”
Spółdzielnie na wojennej ścieżce
W sprawie formalnie uczestniczą dwie duże spółdzielnie mieszkaniowe: PSM Przymorze i SM Kolejarz. Obie są stronami w postępowaniu. Prezes PSM Przymorze już zapowiedział, że jeśli miasto wyda zgodę na inwestycję, spółdzielnia odwoła się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Jeśli to nie wystarczy — sprawa trafi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Przedstawiciele miasta oraz dzielnicy planują również spotkanie z zarządem SM Kolejarz, by wspólnie wypracować strategię.
Choć projekt jest dopiero na etapie uzyskiwania opinii, widmo likwidacji popularnego centrum handlowego i zastąpienia go kilkunastopiętrowymi blokami w samym sercu Przymorza budzi coraz większy opór lokalnej społeczności.
Zobacz też: Jan Śpiewak pisze o patodeweloperce w Gdańsku
mn
Maciej Naskręt
Obserwuj @MaciejNaskret na X . Twórca portalu WbijamSzpile.pl, doświadczony dziennikarz i komentator życia publicznego, specjalizujący się w analizie miejskich zjawisk i politycznych mechanizmów. Pracował w mediach lokalnych i ogólnopolskich, zarówno publicznych, jak i niezależnych, dzięki czemu doskonale zna kulisy funkcjonowania świata mediów. Łączy rzetelność dziennikarską z wyrazistym, często ironicznym stylem. Nie unika trudnych tematów – przeciwnie, zadaje pytania, których inni wolą nie stawiać.
Dołącz do naszej społeczności!
Śledź nas na naszych mediach społecznościowych i bądź na bieżąco!
decyzja o warunkach zabudowy dla Alfa Centrum wydana 12 maja 2025r. , ale czy jest prawomocna,
czy Spółdzielnie Przymorze i KOLEJARZ złożyły odwołanie?
Obecnie w Biurze Rozwoju Gdańska procedowany PLAN OGÓLNY jest na etapie UZGODNIEN, gdzie na terenie ALFA CENTRUM nie przewiduje się zabudowy śródmiejski (tj. intensywnej), więc gdy PLAN OGÓLNY już wejdzie w życie nie będzie można na terenie przy ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku korzystać z zasad zabudowy zarezerwowanych dla śródmieścia tj. zmniejszenia warunków nasłonecznienia z 3godzin do 1,5 godziny, przesłaniania a co za tym idzie zmniejszenie o 50% odległości między budynkami (zagęszczenia zabudowy jak na terenach Śródmieścia). Tak znacząca dla osiedla inwestycja jak likwidacja Centrum Handlowego i budowa wieżowców powinna być prowadzona na podstawie uchwalonego PLANU MIEJSCOWEGO a nie decyzji o warunkach zabudowy wydawanej bez konsultacji z mieszkańcami, szczególnie, że nie uwzględnia ona wymagań planu ogólnego w zakresie intensywności zabudowy.