132 lokale problemowe w Gdańsku. Szokujące pismo miasta po pożarze

Odpowiedź Urzędu Miasta Gdańska na interpelację radnych klubu Wszystko dla Gdańska, Jolanty Banach i Marty Magott, szczegółowo opisuje wieloletnią historię problemowego lokalu przy al. Hallera w Gdańsku. Dokument potwierdza, że miasto miało wiedzę o zagrożeniach od kilkunastu lat, podejmowało liczne działania administracyjne, techniczne i prawne, lecz nie doprowadziło do trwałego rozwiązania przed tragicznym pożarem z września 2025 roku. Pismo ujawnia także skalę podobnych problemów w innych miejskich lokalach oraz pokazuje defensywną linię argumentacji urzędu.

Trzy szybkie fakty
– Miasto potwierdza, że sygnały o zagrożeniach przy Hallera pojawiały się już w 2004 roku.
– Wyrok eksmisyjny zapadł, lecz nie zdążył się uprawomocnić przed pożarem z 5 września 2025 roku.
– W Gdańsku zidentyfikowano 132 inne lokale problemowe o podobnym charakterze.

Wieloletnia historia sygnałów

Z odpowiedzi urzędu wynika, że pierwsze pisma lokatorów i administratora dotyczące uciążliwego najemcy lokalu przy al. Hallera trafiały do Gdańskich Nieruchomości już w 2004 roku. W kolejnych latach mieszkańcy zgłaszali zakłócanie porządku domowego, dewastację lokalu, zalania sąsiednich mieszkań, gromadzenie odpadów oraz ryzyko pożarowe.

Miasto przyznaje, że zgłoszenia nasiliły się po 2022 roku. Dokumentacja obejmuje interwencje policji, pogotowia lokatorskiego oraz korespondencję z administratorem budynku. Mimo tego odpowiedzi ze strony GN często miały charakter lakoniczny i były udzielane po licznych monitach.

Pożar i jego skutki

Do kluczowego zdarzenia doszło 5 września 2025 roku. W mieszkaniu przy al. Hallera wybuchł pożar. Zginął lokator, a skutki zdarzenia dotknęły czternaście rodzin. Ogień i zalanie doprowadziły do poważnych uszkodzeń budynku, w tym naruszenia stropów i instalacji.

Miasto potwierdza, że lokal był w stanie skrajnego zaniedbania. Wskazano na nielegalne podłączenia do instalacji elektrycznej, używanie kilku grzejników, składowanie łatwopalnych materiałów oraz brak możliwości przeprowadzenia skutecznych napraw z powodu agresywnego zachowania lokatora.

W odpowiedzi opisano działania prawne podejmowane przez gminę. Umowa najmu została wypowiedziana, a 5 czerwca 2025 roku skierowano pozew o rozwiązanie stosunku prawnego i eksmisję. Sąd wydał wyrok nakazujący opróżnienie lokalu.

Kluczowy moment polega na tym, że wyrok nie zdążył się uprawomocnić przed pożarem. Miasto podkreśla, że do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia nie miało możliwości przymusowego opróżnienia lokalu. Ten fragment odpowiedzi pokazuje, że formalne instrumenty istniały, lecz zadziałały zbyt późno.

Ograniczenia kompetencyjne

Urząd wielokrotnie wskazuje na ograniczenia prawne. Gmina nie ma kompetencji do przymusowego leczenia odwykowego bez decyzji sądu ani do samodzielnej oceny stanu zdrowia psychicznego lokatora. Procedura leczenia mogła zostać wszczęta jedynie przez Gminną Komisję Rozwiązywania Problemów Alkoholowych, jednak wymagała spełnienia określonych przesłanek.

Miasto zaznacza również, że obowiązek okresowych przeglądów technicznych budynku spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej. Tym samym część odpowiedzialności została przeniesiona poza struktury gminne.

W piśmie wyraźnie podkreślono, że gmina ponosi odpowiedzialność wyłącznie na zasadzie winy. Nie odpowiada automatycznie za szkody wyrządzone przez najemców lokali komunalnych. Wskazano, że sprawy odszkodowawcze są rozpatrywane przez ubezpieczyciela, a postępowania likwidacyjne są w toku.

Jednocześnie miasto informuje o działaniach pomocowych dla rodzin poszkodowanych w pożarze, w tym o zapewnieniu lokali zastępczych i wsparcia socjalnego.

Czytaj więcej: Pożar kamienicy przy al. Hallera w Gdańsku. Nie żyje jedna osoba

Skala problemu w innych lokalach

Jednym z istotnych elementów odpowiedzi jest informacja o stanie innych miejskich zasobów. Urząd przyznaje, że zidentyfikowano 132 lokale problemowe, w których występują zjawiska zbieractwa, zaniedbań sanitarnych lub zagrożeń dla sąsiadów. W części z nich prowadzone są postępowania administracyjne lub sądowe.

Miasto zapowiada opracowanie nowych procedur postępowania w takich przypadkach oraz przygotowanie propozycji zmian ustawowych, które miałyby umożliwić szybszą reakcję w sytuacjach kryzysowych.

Pierwsze pismo, datowane na październik 2025 roku, informowało radne o przedłużeniu terminu udzielenia odpowiedzi. Urząd tłumaczył to koniecznością zebrania danych z wielu jednostek. Ostateczna odpowiedź została przekazana po upływie ustawowego terminu czternastu dni.

Odpowiedź na interpelację została podpisana przez Emiliię Lodzińską, zastępcę prezydenta Gdańska, działającą z upoważnienia Aleksandra Dulkiewicz. Dokument reprezentuje oficjalne stanowisko miasta i w całości opiera się na wykazaniu, że urząd działał w granicach obowiązującego prawa. Jednocześnie pismo nie odpowiada jednoznacznie na pytanie, czy system reagowania był wystarczający wobec skali i długotrwałości zagrożeń.

Z dokumentu wyłania się obraz miasta, które miało wiedzę o problemie przez wiele lat, podejmowało działania etapami, lecz nie doprowadziło do trwałego rozwiązania przed tragedią. Odpowiedź rozkłada odpowiedzialność pomiędzy gminę, wspólnotę mieszkaniową, sąd i instytucje pomocowe.

Zapowiadane zmiany systemowe pojawiają się dopiero po zdarzeniu, które ujawniło słabości obecnych mechanizmów.

>>> Tutaj znajdziesz treść pisma

Zobacz też: Pożar przy Hallera. Urząd potrzebuje więcej czasu na odpowiedź

Maciej Naskręt

Obserwuj @MaciejNaskret na X . Twórca portalu WbijamSzpile.pl, doświadczony dziennikarz i komentator życia publicznego, specjalizujący się w analizie miejskich zjawisk i politycznych mechanizmów. Pracował w mediach lokalnych i ogólnopolskich, zarówno publicznych, jak i niezależnych, dzięki czemu doskonale zna kulisy funkcjonowania świata mediów. Łączy rzetelność dziennikarską z wyrazistym, często ironicznym stylem. Nie unika trudnych tematów – przeciwnie, zadaje pytania, których inni wolą nie stawiać.

Dołącz do naszej społeczności!

Śledź nas na naszych mediach społecznościowych i bądź na bieżąco!