Gdańscy radni poparli lokalizację osiedla Ferberianum na terenie dawnej mleczarni Maćkowy. Grupa Polmlek planuje tam około 1300 mieszkań, a w ramach inwestycji towarzyszących proponuje szkołę, publiczny basen, buspas i teren zielony. Koszt tych dodatkowych przedsięwzięć oszacowano na około 100 mln zł.
Mieszkania w miejscu mleczarni
Za ustaleniem lokalizacji inwestycji przy ulicach Bartniczej i Starogardzkiej głosowało 20 radnych. Trzech wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciw. Głosowanie odbyło się bez dyskusji.
Miejsce planowanej inwestycji
Teren obejmuje około 10 hektarów w dzielnicy Orunia Górna – Gdańsk Południe. Do 2017 r. działała tam Spółdzielnia Mleczarska Maćkowy. Po zakończeniu produkcji zabudowania fabryczne rozebrano, a w styczniu 2023 r. wysadzono komin zakładu.
Polmlek sięgnął po tryb tzw. lex deweloper, ponieważ miejscowy plan przewidywał w tym miejscu wyłącznie funkcje produkcyjno-usługowe.
Projekt zakłada 17 budynków dla około 3300 mieszkańców. Średnia powierzchnia mieszkania ma wynosić około 70 m kw. Według wstępnej koncepcji najwyższe budynki będą miały siedem kondygnacji i będą stanowiły około 30 proc. zabudowy osiedla.
Na usługi przewidziano około 5 tys. m kw. W parterach mają znaleźć się m.in. sklepy, gabinety lekarskie i gastronomia. Zaplanowano też około 150-metrową świetlicę pełniącą funkcję centrum sąsiedzkiego oraz przestrzeń spotkań dla wspólnot i organizacji.
Ferberianum Gdańsk. Szkoła dla 700 dzieci i publiczna pływalnia
Jedną z proponowanych inwestycji towarzyszących jest trzykondygnacyjna szkoła podstawowa dla 700 uczniów. Według założeń około 340 dzieci miałoby pochodzić z nowego osiedla. Przy szkole ma powstać pełnowymiarowa sala gimnastyczna o powierzchni prawie 650 m kw., z boiskiem do piłki ręcznej i antresolą z trybunami.
Orientacyjny termin realizacji szkoły to lata 2029-2030. Jest uzależniony od sprawnego przebiegu formalności i budowy.
W pobliżu zaplanowano publiczną pływalnię zarządzaną przez Gdański Ośrodek Sportu. Ma służyć całej dzielnicy, nie tylko mieszkańcom Ferberianum. Oprócz basenu o długości 25 metrów projekt obejmuje mniejszy basen do nauki pływania oraz część rekreacyjną z saunami i spa.
Pomiędzy osiedlem a parkiem Ferbera ma powstać ponad dwuhektarowy teren zielony. Przewidziano tam plac zabaw i strefę rekreacji dla młodzieży oraz dorosłych.
Buspas, rondo i ulica Bartnicza
Pakiet inwestycji towarzyszących obejmuje również trzymetrowy buspas na ulicy Starogardzkiej. Ma prowadzić od ulicy Bartniczej do kanału Raduni, w jednym kierunku – w dół ulicy.
Osobno, w ramach umowy drogowej, inwestor zobowiązuje się zbudować rondo na skrzyżowaniu ulic Starogardzkiej, Bartniczej i Przemian oraz ulicę Bartniczą jako drogę publiczną. Koszt tych dwóch zadań określono na około 5 mln zł.
Mieszkańcy pytali o parkingi
Spotkania konsultacyjne dotyczące Ferberianum odbyły się 29 stycznia i 6 marca 2025 r. Uwagi w ankiecie zgłosiły 263 osoby, a pięć głosów przekazano mailem.
Część mieszkańców obawiała się, że przy 1300 mieszkaniach na osiedlu może pojawić się nawet 2000 samochodów, a parkingów będzie za mało.
Projektant reprezentujący inwestora wyjaśnił, że dla mieszkań przewidziano 1950 miejsc postojowych, czyli 1,5 miejsca na lokal. Wraz z parkingami dla usług projekt zakłada łącznie 2108 miejsc. Przy szkole zaplanowano także strefę „kiss&ride” dla około 10 samochodów lub trzech autokarów.
mn
Nie kończ na jednym tekście
Lokalne newsy, szpile, kulisy i tematy, które często zaczynają się tam, gdzie inni kończą komunikatem prasowym.
