Pod Gdańskiem zakończono kolejny etap dużej inwestycji przemysłowo-logistycznej. W Jankowie Gdańskim powstał trzeci budynek kompleksu Panattoni Park Gdańsk West II. To ponad 39 000 metrów kwadratowych powierzchni przygotowanej nie tylko pod magazyn, ale też produkcję i biura. Obiekt trafił pod potrzeby firmy NRF, związanej z branżą rozwiązań chłodniczych. Dla regionu to kolejny sygnał, że południowe okolice Gdańska mocno przyciągają biznes.
Kolejny etap parku
Nowy budynek jest częścią większego kompleksu Panattoni Park Gdańsk West II. Inwestycja powstaje w Jankowie Gdańskim, czyli w miejscu, które ma jeden bardzo konkretny atut – bliskość ważnego układu drogowego.
Chodzi o sąsiedztwo węzła łączącego trasy S6 i S7. Dla firm logistycznych i produkcyjnych to nie jest detal z folderu reklamowego, tylko codzienność. Krótszy dojazd ciężarówek, sprawniejszy wyjazd w stronę portu, Trójmiasta i dalszych tras. A przy takich obiektach każda godzina postoju szybko zaczyna kosztować.
Trzeci etap dostarczył ponad 39 000 mkw. nowoczesnej powierzchni. W praktyce oznacza to miejsce na magazynowanie, produkcję i zaplecze administracyjne. Nie jest to więc zwykła hala z regałami. Raczej obiekt zaprojektowany pod konkretny typ działalności.
Magazyn, produkcja i biura
Największą część nowego budynku stanowi powierzchnia magazynowa przeznaczona do wynajęcia. To około 27 600 mkw. Kolejne 9 200 mkw. zajmuje część produkcyjna, a prawie 2 000 mkw. przeznaczono na biura.
Taki układ pokazuje, w którą stronę idzie dziś rynek. Firmy nie chcą już osobno magazynu, osobno biura i jeszcze osobno miejsca do pracy technologicznej. Wolą mieć wszystko bliżej siebie. To wygodniejsze dla zarządzania, ale też zwyczajnie praktyczne dla pracowników. Mniej biegania między lokalizacjami, mniej improwizacji. Czasem właśnie takie rzeczy robią różnicę.
Inwestycję zrealizowano w formule „Zaprojektuj i Wybuduj”. Oznacza to, że wykonawca odpowiadał zarówno za projekt, jak i za przeprowadzenie robót budowlanych. Generalnym wykonawcą była firma Harden Construction.
Obiekt pod branżę chłodniczą
Budynek został przygotowany dla firmy NRF, działającej w sektorze rozwiązań chłodniczych. To wymagało czegoś więcej niż postawienia ścian i dachu. W hali znalazły się specjalistyczne systemy wentylacyjne, które mają obsługiwać procesy technologiczne.
Do tego dochodzi rozbudowana instalacja sprężonego powietrza oraz wydzielona przestrzeń magazynowa dla materiałów chemicznych. Brzmi technicznie, ale ma bardzo praktyczne znaczenie. Przy tego typu działalności bezpieczeństwo, kontrola warunków i porządek w procesach są podstawą. Jeden słaby element potrafi zaburzyć całą produkcję.
To także ważne dla lokalnego rynku pracy. Obiekty łączące magazyn, produkcję i administrację zwykle potrzebują różnych kompetencji – od operatorów i techników po osoby obsługujące biura. Nie każdy będzie inżynierem, nie każdy będzie siedział za biurkiem. I dobrze, bo rynek pracy też potrzebuje różnorodności.
Zobacz też: Na Żuławach powstanie wielki magazyn. Zobacz co to za kolos
Infrastruktura pod spodem
Przy tej inwestycji ważna była nie tylko sama hala. Trzeba było wykonać również prace infrastrukturalne, bez których taki obiekt nie działałby normalnie. Jednym z kluczowych elementów była budowa niemal kilometrowego odcinka kanalizacji deszczowej.
To rzecz, której zwykle nie widać na zdjęciach z otwarcia. A potem, kiedy przychodzi mocny deszcz, okazuje się najważniejsza. Duże dachy, place manewrowe i drogi wewnętrzne muszą mieć sprawne odwodnienie. Bez tego zamiast nowoczesnego parku logistycznego szybko robi się problem dla kierowców, pracowników i okolicy.
Zieleń w projekcie
Nowy obiekt spełnia wymagania certyfikacji środowiskowej BREEAM na poziomie Excellent. W projekcie zostawiono też dużą część działki jako teren biologicznie czynny.
Zieleń zajmuje około 45 proc. powierzchni nieruchomości. To ponad 50 000 mkw. zagospodarowanego terenu zielonego. Przy inwestycjach przemysłowych takie dane bywają traktowane jak dodatek, ale dla mieszkańców pobliskich miejscowości mają znaczenie. Mniej betonu to mniej uciążliwe otoczenie. Proste.
Panattoni Park Gdańsk West II rośnie więc nie tylko jako kolejny adres na mapie magazynowej Pomorza. To już spory fragment gospodarczej układanki wokół Gdańska – z produkcją, logistyką, biurami i zapleczem, które ma obsługiwać konkretny biznes. A południe od miasta coraz wyraźniej przestaje być tylko „okolicą przy trasie”.
Czytaj też: Ogromny magazyn na terenie Tczewa. Rozruch na początku 2027 r.
mn
Dołącz do naszej społeczności!
Śledź nas na naszych mediach społecznościowych i bądź na bieżąco!
